Er is een behoorlijk aantal contracten dat getekend moet worden voordat u hopelijk met veel plezier gebruik van uw vakantiewoning kunt maken.
Met welke documenten krijgt u te maken.
De aankoop/prijsopgave: waarin de prijs van de kavel en de ontbindende voorwaarden staan.
Let op: dit is geen offerte maar een overeenkomst.
Een kavellijst: waarop uw kavel en nummer staan.
Let op: zorg dat het aantal m2 bekend is.
De algemene leveringsvoorwaarden: waarvan u aangeeft hiermee volledig akkoord te gaan.
Let op: ontbindingsvoorwaarden, vergoeding en de verzekering bij bouw en aflevering.
Bij verhuur ondertekent u een zogenaamde beheer- en exploitatieovereenkomst.
Let op: zijn de rendementen echt netto.
Bij aankoop ondertekent u de prijslijst van de parkkosten.
Let op: zijn prijsverhogingen gemaximaliseerd.
Bij huur van de kavel de huurovereenkomst.
Let op: indien jaarlijks opzegbaar, wat dan.
Bij aankoop van de grond: de aankoopovereenkomst voor de grond.
Let op: erfdienstbaarheden en onderzoeksplicht.
Bij koop van een stenen woning de aannemersovereenkomst.
Let op: bouwtermijnen en aan wie wordt betaald.
Bij koop chalet wordt een aanbetaling verwacht.
Let op: aan wie betaalt u en wanneer.
Ontvangst parkreglement en voorwaarden.
Let op: algemene bepalingen: lees hieronder de specifieke zaken.
Waar moet u echt op letten in de algemene bepalingen:
De volgende vragen verdienen 100% duidelijkheid.
- Betaalt u mee aan gezamenlijke kosten voor het terrein (bv. nieuwe waterleidingen/televisiekabels).
- Mag u ook zelf commercieel verhuren of moet dat uitsluitend via het park.
- Moeten vrienden/kennissen betalen als ze bij u logeren.
- Mag u verkopen zonder goedkeuring van de VVE.
- Zijn met het park bestemmingsplanaanpassingen te verwachten.
- Is er een gezamenlijke verzekering (brand en opstal).
- Wordt er verplicht tot gezamenlijk onderhoud.
- Is er vastgelegd of je bij je chalet mag parkeren.
Maar let ook op:
- Zit vuilafhaal in de extra kosten.
- Wat is de opslag voor de energiekosten.
- Heeft de beheerder van het park toegang tot uw eigendom.
- Mag u op uw terrein kamperen (tentjes voor vrienden of de kinderen).
- Zijn er verplichte kleuren voor verfwerk (kozijnen, buitenkant).
- Wie is verantwoordelijk bij issues met afwatering en/of stormschade.
- Is er een ballotage.
En tenslotte:
- Wat voor gas wordt er gebruikt op het park?
- Kan ik bij verkoop de rendementen overdragen?
- Ons advies: Koop een recreatiewoning altijd aan samen met een aankoop makelaar via Recravas.
