"Het kopen van een recreatiewoning is niet hetzelfde als het kopen van een woonhuis."



  • Veilig een vakantiewoning kopen?

  • Met een aankoopmakelaar van Recravas

  • Bas helpt u graag


Laten we kennismaken

Recravas, aankoopmakelaars in recreatievastgoed

Waarmee kunnen wij u helpen?

 

Bas

 


Welkom bij Recravas

Aankoopmakelaar voor recreatievastgoed

Hallo, mijn naam is Bas. Ik ben uw digitale assistent en spreek namens alle aankoopmakelaars van Recravas. Aangenaam kennis te maken. Het kopen van een recreatiewoning is niet hetzelfde als het kopen van een reguliere woning. Koop verstandig, samen met een aankoopmakelaar. Ik kom graag eens kennis maken bij u of bij ons.

Laten we kennismaken

 

 

Bas van Recravas

Bas aankoopmakelaar recreatiewoningen
FFP Hello Law Second home check Recravas nen  8025

























Het recreatievastgoed nieuws van 


makelaar

Waarom kopen met een aankoopmakelaar


  • Algemeen nieuws

Waarom kopen met een aankoopmakelaar

fd

Recravas in Het Financieele Dagblad


  • Algemeen nieuws

Recravas heeft meerdere artikelen gehad in het FD


Bekijk alle nieuwsitems

Informatie

Zo koopt u veilig uw recreatiewoning


Ondernemen en een recreatiewoning kopen

Onderhandelingen

Het is zover, u heeft uw recreatiewoning gevonden! Natuurlijk rondt u de aankoop van uw nieuwe woning graag zo snel mogelijk af.

Rendement maken op uw vakantiewoning

Alles over huurgrond

Een vakantiehuis is een droom. Maar voordat u uw nieuwe avontuur aangaat en het huurcontract van de grond tekent, is het belangrijk om van een aantal zaken goed ...

Privegebruik

Alles over belastingen

Als u in Nederland een recreatiewoning koopt, krijgt u – los van de omzetbelasting – te maken met onroerendezaakbelasting, forensenbelasting...

De aankoopmakelaars van Recravas behoeden de kopers voor fouten tijdens het aankoopproces. Uit ervaring weten we in welke valkuilen u als kopende partij makkelijk kunt vallen. Deze jarenlange ervaring gebruiken we bij Recravas om u tot een veilige aankoop te begeleiden. 

  • Bekijk hier onze tarieven
  • Waarom kopen met een aankoopmakelaar

Zoekopdracht plaatsen

Wat klanten over ons zeggen


  • In Cor hebben we een enthousiaste aankoopmakelaar getroffen, steeds alert reagerend en vriendelijk in de omgang, we zijn heel tevreden.

    Wout & Marjolein Utrecht

  • "Cor heeft ons alles uit handen genomen tot en met de ondertekening van het koopcontract. Zonder verborgen agenda. Bedankt voor de fijne hulp."

    Marjolijn de Jong Den Haag

  • "Uw hulp ervaren als actief meedenkend, betrokken en open/duidelijk over mogelijkheden vs. wensen. Bedankt voor de hulp en hopelijk tot volgend jaar!!"

    Lisette Eindhoven

  • "We probeerden al een tijdje in contact te komen met de eigenaar van een vakantiewoning. Met behulp van Recravas is dat gelukt. De onderhandelingen verliepen soepel en inmiddels zijn we trotse eigenaar van een mooie woning"

    Rogier en Megan Zeewolde


















Een aankoopmakelaar helpt

Een vakantiehuis kopen is een grote stap

Bij het kopen van een recreatiewoning krijgt u met andere zaken te maken dan bij het kopen van een reguliere woning. Juist om die reden schakelt u een aankoopmakelaar in. Met hulp van Recravas koopt u uw woning zonder zorgen. Dankzij onze jarenlange ervaring weten wij hoe we de kleine lettertjes in contracten moeten lezen, onderhandelen we over een scherpe aankoopprijs en handelen we uw financiële en notariële zaken af. Ontzorgen noemen wij dat.


  • Stap 1 - Geschikte recreatiewoning zoeken

    Intakegesprek met de aankoopmakelaar van Recravas

    De aankoopmakelaar neemt de tijd om samen met u uw exacte wensen met betrekking tot uw recreatiewoning door te nemen en met u te bespreken waarvoor u de recreatiewoning gaat gebruiken.

    1. Koop- of huurgrond, eventueel erfpacht, wat zijn de voor- en nadelen hiervan.
    2. Waar zoekt u een woning en is dat verstandig bij eventuele verkoop.
    3. Hoeveel slaapkamers, ruimte en grond heeft u echt nodig.
    4. Welke bouw of stijl van de woning heeft uw voorkeur.
    5. Wat is uw budget en heeft u eventueel een financiering nodig.

    Financiering nodig

    De makelaar kan u hierover informeren. Hij bespreekt met u het aanbod en de marktontwikkelingen en adviseert op basis van zijn specifieke kennis en opgebouwde ervaring in recreatiewoningen

    Ook onderhands aanbod

    Recravas werkt samen met nagenoeg alle grote partijen in Nederland welke vakantiehuizen aanbieden. Uw aankoopmakelaar ontvangt ook het zognemaamde onderhands aanbod. Dit zijn woningen welke uitsluitend via aankoopmakelaars van Recravas aangeboden worden. 

  • Stap 2 - Bezichtiging

    Wanneer u een recreatiewoning gezien heeft welke u aanspreekt, regelt uw aankoopmakelaar een bezichtiging. De aankoopmakelaar kijkt met geheel andere ogen naar uw keuze dan uzelf:

    Is eventueel gewenste verhuur mogelijk
    Wat zijn de aandachtspunten van de recreatiewoning
    Is de ligging goed
    Hoe goed zijn het onderhoud en de staat van de recreatiewoning

    Denk daarbij aan: elektra, isolatie, dakbedekking, verontreiniging etc.. Bij fikse twijfels zal hij een NEN8025 bouwkundig onderzoek laten verichten.

    Betaal nooit teveel

    Daarnaast bekijkt hij op basis van eerder verkochte woningen, marktkennis en aanbod of de vraagprijs reëel is. Wanneer dit alles goed lijkt te zitten gaat de aankoopmakelaar extra onderzoek doen. Denk daarbij aan:

    1. Een eventueel energielabel
    2. De bestemmingsplannen
    3. De kadastercheck
    4. Gegevens van gemeente of provincie en ruimtelijke ordening
    5. Is er een vereniging van eigenaren en wat betekent dit voor u

    Hierna bent u klaar voor een eventueel tweede bezoek om mogelijk tot onderhandeling over te gaan.

  • Stap 3 - Extra checks

    Wanneer alles goed lijkt of is beoordeeld gaat de aankoopmakelaar naar de volgende zaken kijken om er zeker van te zijn dat u geen verassingen krijgt.

    Denk daarbij aan:

    1. Een eventueel energielabel
    2. De bestemmingsplannen
    3. De kadastercheck
    4. Gegevens van gemeente of provincie en ruimtelijke ordening
    5. Is er een vereniging van eigenaren en wat betekent dit voor u

    Hierna bent u klaar voor een eventueel tweede bezoek om mogelijk tot onderhandeling over te gaan.

  • Stap 4 - Onderhandeling

    Recreatiewoningen kennen vaak een geheel andere biedingstrategie dan reguliere woningen. Als aankoopmakelaar van Recravas heeft uw aankoopmakelaar heel veel ervaring met het aankopen voor de scherpst mogelijke prijs.

    Inzage in alle kosten

    Gebruikt u de recreatiewoning ook voor verhuur, dan zal hij:

    1. De vaste en variabele kosten inzichtelijk maken en trachten te verlagen
    2. Zorgen voor een juiste aankoopspecificatie (belastingvoordeel box 3)
    3. Vooraf een check doen op de leverings- en annuleringsvoorwaarden
    4. Natuurlijk wordt bij huurgrond het recht van opstal besproken, tevens worden de ontbindende voorwaarden duidelijk besproken zodat u nooit bij Tros Radar terecht komt.

  • Stap 5 - Koopovereenkomst

    De ondertekening

    Accepteert de verkoper het bod dan wordt de aankoopovereenkomst ondertekend met vastlegging van de hierboven genoemde punten.

    Controle van alle overeenkomsten

    De aankoopmakelaar bekijkt :

    1. Het parkreglement met al zijn facetten
    2. De eventuele verhuurovereenkomst
    3. De exploitatieovereenkomst

    Zie ook, waar teken ik allemaal voor

    Blijkt dit alles na uitgebreide bestudering ook goed te zitten, dan adviseert hij u tot aankoop al of niet met voorbehoud financiering over te gaan.

  • Stap 6 - De afhandeling

    De afhandeling

    Als u een recreatiewoning met grond heeft gekocht vindt de overdracht plaats bij de notaris. Afhankelijk van de situatie heeft u te maken met overdrachtsbelasting van 2% of 8%.

    De aankoopmakelaar begeleidt u bij:

    1. De conceptovereenkomsten
    2. De akte van levering

    De juiste oplevering

    Daarnaast bekijkt hij samen met u vóór de overdracht de staat van de recreatiewoning en de afhandeling van eerder geconstateerde opleveringspunten. De mogelijke BTW-teruggave wordt geregeld en de eventuele erfdienstbaarheden bekeken.


 

 

Neem contact met mij op en ik vertel u graag waar u allemaal op moet letten.

Recravas, aankoopmakelaars in recreatievastgoed

 

 

 

Het kopen van een recreatiewoning is niet hetzelfde als het kopen van een reguliere woning. Koop verstandig, samen met een aankoopmakelaar van Recravas. Wist u bijvoorbeeld dat contracten welke u tekent minstens zo belangrijk voor de verkoopwaarde van uw woning zijn als de ligging? Of wat u moet doen als uw vakantiehuis ineens minder in trek blijkt te zijn voor verhuur?

 

 


Waar kunnen wij u mee helpen?

Zoekopdracht plaatsen

 

 

lange balk