Een financiering op een recreatiewoning vraagt om een deskundig advies. Er zijn diverse rentetypes en aflossingsvormen. De betaalde rente is hoger dan die van een hypotheek op een eerste woning en is niet aftrekbaar. Eventuele opbrengsten uit verhuur zijn vrij van inkomsten belasting. Uw recreatiewoning valt echter in box 3; het (on)roerende gedeelte van uw investering valt onder vermogens rendement heffing.
Veel banken hebben besloten geen of minimale kredieten voor een aankoop van een recreatiewoning ter beschikking te stellen. Om de kans op een positief advies van uw hypotheekaanvraag te vergroten, dient u rekening te houden met een aantal specifieke spelregels.
- Bij een aankoop van een recreatiewoning is eigen geld nodig (vrije besteedbare middelen en of overwaarde), de hoeveelheid eigen geld verschilt per bank en kan mede afhankelijk zijn van de getaxeerde waarde.
- Inboedel kunt u nooit mee financieren.
- BTW financieren is veelal niet mogelijk, sommige parken hebben hiervoor oplossingen (informeer bij recravas.nl ).
- Het aantal banken dat recreatiewoningen financiert is gering, een keer goed indienen is dus van het grootste belang.
- De criteria die worden gesteld voor financiering van een recreatiewoning zijn sterk afwijkend van de criteria voor een eerste woning. Van belang is ook of u verhuurt, sommige banken nemen de opbrengsten mee als inkomen en verhogen daarmee uw leencapaciteit.
- Waar veelal mogelijkheden gevonden worden, is in de consumptieve kredietverlening. Mits uw inkomen en draagkracht voldoende is het mogelijk tot 75000 euro krediet te krijgen.
Recravas heeft de juiste criteria gebaseerd op honderden aankopen:
- Minimale executiewaarde 100.000 euro
- Eigen grond
- Aansluiting op nutsvoorzieningen
- Niet verplaatsbaar (vaste fundering)
- Bezit van eigen badkamer/ toilet en CV.
